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深圳华强北，被称为宇宙电子往复第一街，亚洲最大的电子往复产物往复集散中心。在华强北，有一座地标设立，亦然深圳的地标设立，那等于赛格广场，也曾深圳第三高楼，高355米。赛格广场亦然世界最高的钢管混凝土架构大厦之一，也曾创造2.7天一层楼的“深圳速率”。

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赛格广场也曾在2021年景为了宇宙东说念主关心的焦点，缘由等于赛格广场出现了相比大的强烈震动。

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看成深圳的一栋地标设立，赛格广场也算是一栋老设立了，大厦建成于2000年，仍是有23年历史。那么，看成一栋老设立的摩天大楼，各人知说念现时赛格广场的屋子若干钱一平吗？近日，赛格广场一套屋子拍卖，其最终成交价钱约略不错给各人一个参考。

10月20日，位于赛格广场39楼的一套办公用途的房产迎来了终末一天的竞拍，这套办公房产设立面积90.39平素米，屋子为个东说念主通盘，拍卖公告说，末端拍卖公密告出前，暂未有东说念主讲述租约，具体有莫得租约不知所以，需要竞拍东说念主我方去了解。屋子是因为房主与银行存在借款纠纷而被拍卖。

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拍卖的起拍价为194.2734万元起，拍卖蛊惑了9东说念主报名参与竞拍，竞争照旧相比强烈，一共出现了92次涨价才竣事，最终以273.3734万元成交，成交价比起拍价越过了81.1万元。

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按照设立面积磋磨，这套办公房产的成交单价为3.0244万元/平素米。在深圳华强北这么的地段，照旧深圳地标设立的房产，要是不是办公用途的房产，那这个单价等于超等低廉了。不外因为是办公房产，这3万一平到底贵不贵，这还真不好说。

我方查询了一下某二手房平台给出联系赛格广场的二手房价钱，参考均价是32037元/平素米，跟这次拍卖的这套价钱差未几。而赛格广场的物业费特地贵，24元/平素米/月，要是不出租的话，90平素米的屋子每个月的物业费王人要两千多块钱了。

关于这么的办公房产，各人以为273万元买下来作念投资，若何样呢？